The Forestias是泰国房地产历史上投资⾦额最⾼、规模最庞大、配套最丰富、国际合作最多元化的豪宅森林社区，由正大集团旗下的房地产企业MQDC匠心开发，总投资1250亿泰铢，比泰国最大商业综合体One Bangkok的投资额还多1050亿泰铢，占地约64万m²（相当于89个足球场）。

  另外，也是泰国唯一获得LEED铂银级、WELL黄金级双重认证的住宅作品。

  园区内包含有6大住宅组、3座商场（世界概念商场Happitat，预计2025年年中开业）、1栋甲级写字楼（FAMILY CENTER）、2家医院（Baycrest脑科医院、Medical Complex）、1家六星级酒店（六扇酒店）、1家五星级服务式公寓（INDIGO），以及科学博物馆和图书馆、38万m²绿化，4.8万m²天然森林。

  而Whizdom The Forestias是这6大住宅组中，价格最亲民的，单价仅18万泰铢起，业主可以在享受公寓内部高端的公共配套时，还能体验社区内多元化的生活场景。

  项目在Bangna区，该区域是曼谷发展最迅速的地方，被称为曼谷的“副市中心”，也是泰国唯一的国家级经济特区—东部经济走廊（EEC）的起点与核心。

  近些年依托着政策的优惠，吸引了众多的大规模的公司或投资者入驻此地，如正大集团（The Forestias）、The Mall Group（Bangkok Mall）、AIA East Gateway 总部等，推动了邦纳区商务、商业、旅游集散等功能的全面升级。

  另外，Bangna区还具备三大独特亮点，让众多房产投资客对该区域更加趋之若鹜，并选择坚定。

  Bangna区拥有曼谷目前最大的商场Mega Bangna以及未来最大的商场Bangkok Mall，其中Bangkok Mall占地超100万平方米，约是上海外滩的三分之二大，项目内包括有写字楼、住宅、酒店、音乐厅和大型竞技场等，预计将在2026年至2027年竣工开业。

  除了以上两个巨无霸商场外，邦纳大道旁还有一个超大的尚泰商场，机场南边还有曼谷唯一的一家奥特莱斯（Central Village），易初莲花超市、Makro Srinakarinc超市等也不缺，购物场所丰富多样，是游客来曼谷旅游必逛之处。

  曼谷排名前十的国际学校有超一半都在Bangna或在Bangna设有分校，如Concordian国际学校、D-PREP 国际学校、Patana国际学校都距离项目很近。

  其中，Patana国际学校的教育水平是曼谷常年排名三的，也是泰国历史最悠久的英式国际学校，一直走在泰国教育的前沿，如今已成为东南亚最受推崇的教育学习管理机关之一。

  Bangna区汇聚了曼谷的三维立体交通，包括地面的陆路、地上的轻轨以及空中的飞机。

  地面：项目的园区在邦纳主干道旁，沿该道路往西可快速到达Mega Bangna，往东可直通尚泰购物中心、Bangkok Mall、曼谷国际贸易展览中心等超级地标。

  地上：Bangna区有两条轨道交通途径，分别是绿色线和黄色单轨线，沿绿色线往北可一线直达曼谷的各个核心区，如通罗、Asok、Siam等，乘黄色单轨线可以直达本地人的聚集地拉抛。

  空中：Bangna的东北部，紧挨着曼谷最大的素万那普机场，从项目出发仅22分钟即可到机场的入口，平时乘坐飞机极其便捷。

  公寓每平方米的月租金约820泰铢，按单价18—19.5万泰铢算，年租金回报率在5—5.5%左右，收益可观。

  公寓二手房单价普遍在18—19万泰铢左右，和公寓现在的新房售价差不多，对比之下，肯定买新房更好，房子内部比较新，新房的买房流程也比二手房更简便。

  公寓坐落于邦纳中心区，邦纳区是曼谷近10年来房地产市场最活跃的地方，2008年至今，土地价格持续上涨了103%，平均每年房价上涨15%。

  并且还有正在建设中的Bangkok Mall（曼未来的最大的商场）、扩建中的Mega Bangna、素万那普机场等，待这些巨型项目完成后，必将带动邦纳区的房价再次上涨。

  项目园区内部就有商场、医院、酒店等生活设施，未来园区全面完工后，业主足不出园区，即可满足一切的生活所需，并且社区内配备了接驳车，可以将业主送到各个设施的位置和门口。

  园区外的生活配套也极为丰富，门口就有大型医院Mega Bangna，临近曼谷目前最大的商场Mega Bangna，3公里内有3所知名国际学校，分别是Concordian国际学校、D-PREP 国际学校、ICS国际学校。

  公寓档次和公共设施都保持着很高的水准，停车位占比102%，且有自动停车位，平层净高有2.8米，顶层大平层有3.4米，复式达5.4米，曼谷的高端公寓大部分净高也是2.8米。

  小区内绿植随处可见，如森林大厅、后院花园、树屋等，拥有一种高级感的园林氛围。

  项目的单价18万泰铢起，相比于园区外的其他公寓来说会贵不少，如东方双子星12万泰铢起、诺博天钻9.7万起。

  但项目的品质与园区环境绝对是它们望尘莫及的，园区就有大商场、医院、写字楼、森林公园等，业主在园区内就可以享受一站式的社区配套服务，整个园区内还铺设了冷水管，常年温度不高于园区外5度，更加凉爽宜居。

  公寓距离最近的BTS Udomsuk站有8.5公里，驾车需要12分钟，所以日常搭乘轻轨出行是很不方便的。

  不过，从项目驾车出行就很便捷了，园区出来就是邦纳大道，22分钟通达市中心、素万那普机场入口、一个半小时到芭提雅。

  如下图，Mytopia在中间，两边的高楼，对项目的部分户型会有所遮挡，但总得看下来遮挡并不严重，就是对视野有所影响，采光还是可以的。

  The Forestias在邦纳大道旁，驾车22分钟到On Nut、素万那普机场，25分钟左右到通罗、沙吞，一个半小时到芭提雅。

  日常业主无论想去曼谷的各个商业中心，还是去芭提雅感受滨海风光，或乘坐飞机来往国内外，都将很便捷。

  这是一个体育用品店，售卖各种运动装备，包括但不限于运动装、露营用具、山地自行车等，品牌有严格把控，质量有保障，是买休闲物品的好去处。

  莲花超市是泰国的国民超市，而项目附近的这家规模很大，售卖的商品种类齐全，价格实惠，平时屯日用品、买菜都可以再一次进行选择来这里。

  这是一个美食市场，有泰国、中国、日本、韩国等各个国家的美食，甚至能吃到两个国家融合的美食，别有一番风味。

  项目周边的是曼谷国际学校最集中的地方，有超10所的顶尖国际学校，其中最近的一所是Concordian国际学校（3.3公里），由泰国首富谢国民的女儿创立，是一所典型的贵族学校，校园环境优美，教育学生的方式先进。

  项目门口就有一家大型私立医院—Princ Hospital Suvarnabhumi（1公里），这是泰国的顶级医院之一，医院环境犹如五星级酒店，医护人员专业水平高，临床经验丰富。

  Whizdom The Forestias是Forestias社区中最平价的公寓，单价18万泰铢起，品质高端，公共配套丰富，位置也很不错，在园区入口，出去就是邦纳大道，日常出行便利，很适合精英白领居住。

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